総合管理

清掃管理

実は、私達は、オーナー様の建物管理業務を代行しています。

清掃管理の品質

まず、お問い合わせ!管理内容と物件概要等をお伺いします。

総合管理は、管理の中でも技術力とノウハウがいる業務内容になります。また、建物も床面積や用途によって、管理内容も変わってきます。テナント様が、快適に過ごす為の清掃サービスやオーナー様の責任が問われる法定点検等を管理するにあたっても、建物全てに関わる方に配慮が必要になります。まずは、現在、総合管理の問題点などをお伺いして、最適な内容をご提案させて頂きます。

もちろん電話相談のみも受付け中。 お問い合わせはこちらまで↓

他にも、こんなお悩み抱えていませんか?

  • 【社内体制のお悩み】設備や建物を管理する適任者がいない。辞めてしまった・・・・。
    誰かいないかな?
  • 【経営のお悩み】賃料やビルが古くなってきたので、管理費を見直したい!
  • 【現場のお悩み】テナントの告知など、細かい気配りを誰かやってくれないかな?
    管理して欲しいなぁ。
  • 【新物件購入のお悩み】物件を購入したけど、管理会社を変えようかな・・・・・。

清掃管理の品質

総合管理の業務内容

清掃管理
オーナー様に代わって、建物を清掃致します。

清掃管理

清掃管理とは、建物を常に綺麗な状態に保つ事を目的にしています。
毎日の清掃や1か月に1回の清掃・清掃機材(ポリッシャー・高圧洗浄)を用いた清掃と様々です。
朝のゴミ出しをお願いするオーナーもいます。建物が汚くてお困りの方はこちらを参照ください。

設備管理
消防点検や貯水槽清掃・キュービクル点検等の建物設備点検をします。

設備管理

設備管理とは、利用者の健康維持や建物衛生環境等を維持するために建物用途に合わせて法定点検をします。
私達は、オーナー様に代わって、法定点検の日程管理から現場管理・点検施工・役所への報告書類提出までを一貫して行う仕事です。

施設運営事業
ホテル・旅館と宿泊施設のベッドメイクから設備管理を行っています。

施設運営事業

施設運営事業は、宿泊施設のベッドメイク(客室清掃)と設備管理(法定点検)を行っています。
また、24時間稼働している建物ですので、緊急対応のノウハウ等を有しています。
所有会社や運営会社様は、ベットメイク(客室清掃)設備法定点検を1棟委託する事が可能です。

リフォーム工事
1棟マンション・アパートから戸建て住宅までリフォーム致します

リフォーム工事

リフォーム工事は、建物管理事業の知識と経験を生かして、なるべくコストのかからないリフォーム工事をご提案致します。
専用部分から共用部分まで場所や内容問わず工事を致します。

その他サービス
オーナー仕事も代行します~鍵の管理やメーター検針~

その他サービス

マンションやビル等は、入居者やテナント等にお知らせの張り紙を提示したり、鍵の貸し借りを行ったり、何かと手間がかかります。私達は、そんなオーナー様の信頼の元、鍵の管理や掲示物・メーターの検針まで行っております。

  1. 張り紙等の提示物も準備。現地に貼ります。
  2. 法定点検等で、必要になる鍵の管理も行います(もちろん弊社立ち会いのもと、施工します)
  3. 電気・水道のメーター検針も行ってオーナー様にお知らせします。

弊社ができないのは、不動産会社様が行う賃貸管理と請求書業務のみです。それ以外は弊社でとり行う事が可能です。もしオーナー様のご要望があれば、弊社が不動産管理する日が来るかもしれません。

こんな方に最適

マンション管理組合の皆様

マンションでは、主に清掃と管理人業務を行うと維持管理費の節約になります。管理人業務は、100世帯以上等多くの世帯が入っているマンションにおススメです。また、管球交換等日ごろの維持管理業を気にされる管理組合様にはおススメです。

オフィスビルや商業ビルオーナー様

不特定多数の方が出入りする建物には設備の常駐管理者は必須です。水回りのトラブルやエアコンのトラブル・電気のトラブルと設備の不具合が出た時にすぐに対処してくれます。しかし、本格的な修理はやはり専門技術を有していないと修理完了しません。1次対応等が中心になるため、日ごろの点検等が主な仕事になります。

ビジネスホテル・ラグジュアリーホテル様

365日稼働しているホテルでは設備常駐者がいた方がサービス面においても非常に良いです。ボイラーやポンプなど水に詳しい方がいると非常に頼りになります。

病院施設様

主に電気関係や水等人の命に係わる仕事が多い為、設備が止まったら大惨事になります。設備を維持管理する常駐設備員が置く事で未然にトラブルを解消する事が可能です。

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