設備管理

清掃管理

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設備管理でお悩みの貴方の気持ちは・・・・。

  • 消防と貯水槽と別々に発注していてやりとりがめんどくさい・・・。
  • 管理会社を一度見直そうかな・・・・。
  • 築年数が経ってきて改修工事が必要になってくる頃だから、
    設備管理費を見直したいな・・・。
  • 点検者が高齢になってきたから、どこかしっかりとした会社に全部任せたいな・・・。
常駐設備人でお悩みの貴方の気持ちは・・・・。




設備管理の仕事内容・・・・。

設備法定点検 消防設備保守点検
貯水槽・高架水槽清掃 エレベーター(EV)点検
受変電設備(キュービクル)点検 空気環境測定・害虫駆除
特殊建築物定期調査・
建築設備定期調査
電気メーター検針

設備管理は、法定できちんと点検回数や点検内容(仕様)が決められています。消防点検は年2回。貯水槽清掃は、年1回点検清掃となります。合わせて、水質検査を行います。さらに、エレベーター設備の点検も年1回法定点検を行います。他にも、3000m2以上の建物などでは、特殊建築物定期調査や建物設備定期調査の点検もあります。それぞれに特別なスキルを要する適任者が仕事を行います。そして、点検報告書を管轄の行政に提出する仕事まで行います。




※建築物環境衛生管理技術者(ビル管理士)が上記の仕事を管理いたします。

詳細は厚生労働省ホームページへ



設備管理・ビル管理の仕事内容

法定点検の管理

法定点検の年間管理・運営
現地確認~手配~完了までを一貫してマネジメント

設備管理とは、常駐者がいてもいなくても建物に義務つけられた法定点検を実施しなければいけません。その設備の法定点検を年間滞りなく運営する事が管理の基本的な役割になります。また、法定点検は、きちんと適切な時期に行って、管理としての質も向上させております。



緊急対応の体制

緊急対応の体制
緊急対応体制を完備
現場の不具合をすぐさま修理してお客様に安心を提供!

設備管理は、電気・水関係・空調・ポンプ等様々な設備資材が毎日問題なく動いております。しかし、やはり機械ですので、いきなり壊れる事があります。そんな時は、現場を把握しているため、素早い対応で故障個所を修理致します。

※設備管理している物件のみのご提供となります。

改修工事のご提案

設備・建築の改修工事を行う

法定点検後の報告書では、どこかしら不具合が見られます。すぐに改修工事する必要のないものもありますが、出来ればすぐに改修工事して欲しい箇所もあります。

特にライフラインである電気・水・空調については、早急な改修工事が必要になるケースがあります。そんな提案と工事施工管理も弊社で行う事が可能です。改修工事は、非常に大きな予算もかかるため、優先事項を付けてお客様目線でご提案させて頂きます。




事務管理業務

事務管理業務
オーナー仕事も代行します。 鍵の管理やメーター検針

マンションやビル等は、入居者やテナント等にお知らせの張り紙を提示したり、鍵の貸し借りを行ったり、何かと手間がかかります。私達は、そんなオーナー様の信頼の元、鍵の管理や掲示物・メーターの検針まで行っております。

  1. 張り紙等の提示物も準備。現地に貼ります。
  2. 法定点検等え必要になる鍵の管理も行います(もちろん弊社立ち会いのもと、施工します)
  3. 電気・水道のメーター検針も行ってオーナー様にお知らせします。

弊社ができないのは、不動産会社様が行う賃貸管理と請求書業務のみです。それ以外は弊社でとり行う事が可能です。もしオーナー様のご要望があれば、弊社が不動産管理する日が来るかもしれません。

法定点検の詳しい内容はこちら

消防設備保守点検 貯水槽高架水槽清掃 エレベーター保守点検
受変電設備保守点検 特殊建築物定期調査建築設備定期調査 事務管理業務


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