(株)本牧ビルサービスの管理内容

建物管理提案

 

(株)本牧ビルサービス建物管理一覧表

建物維持管理の仕事って、いまいちよくわからない・・・。
そんなオーナーさんのために建物管理のサービス表を作成しました。

清掃管理サービスメニュー表
日常清掃 週3回・2時間等・・・。決まった時間に決まった場所を清掃サービス。テナントビルや朝のゴミ出しがあるような建物には良くご利用されるサービスです。
定期清掃 3・4か月に1回清掃機材(ポリッシャー・高圧洗浄)を用いた清掃サービス。日常清掃とは全く違って、ものすごく綺麗になります。
巡回清掃 月1回~2回。または週1回現場に行って清掃する清掃サービス。投資用不動産等に多くご利用される清掃サービスです。
特別清掃 季節に応じた清掃サービスになります。いつもやっていない箇所を清掃します。年末年始の大掃除に良くご利用されます。
床清掃 床のWAX掛けをする清掃サービスです。オフィスビルや営業所・クリニック・病院等の商業施設の皆様が良く利用されます。
カーペット清掃 WAX掛けをしないタイルカーペットの清掃を行います。機材が若干異なる為、床清掃と併用して清掃サービスをご利用される方が多いです。
高所ガラス清掃 外部に面したガラスをロープを使って降りるガラス清掃です。定期清掃と同じで、3・4月に1回清掃をする方が多いです。
フード・ダクト清掃 飲食店等のキッチンフードたガラリ・ダクト清掃を行います。火事の予防にもなりますし、電気代の節約にもつながります。
ハウスクリーニング 社宅や寮等の退去後のお部屋をクリーニングするお仕事です。水回りを特に念入りに清掃します。

 

設備管理サービスメニュー表
月次点検 建物に付随する設備機器の目視点検や絶縁抵抗測定等を行い。設備機器の点検を行います。故障しそうな箇所を特定し、修理提案をします。
キュービクル点検 キュービクル点検は、月次点検と年次点検と2種類あります。電気設備の重要な法定点検となります。こちらは、年1回法定点検時全館停電して点検致します。
消防設備点検 機器点検と総合点検と年2回行う消防設備保守点検です。法定点検とその後の改修工事提案・報告書提出まで致します。
貯水槽・高架水槽点検 年1回貯水槽・高架水槽の槽内清掃が年1回義務化されています。貯水槽の水は、飲み水ですので綺麗にしておかないといけません。
冷却塔清掃 冷却塔内清掃をします。冷温水発生機点検も合わせて行います。
貯湯槽清掃 貯湯槽内清掃をします。ボイラー点検も合わせて行います。
水質検査 建物用途や建物規模にもよりますが、簡易11項目検査・消毒副生成物12項目・ビル管理法16項目が主な検査となっております。
簡易水道水検査 貯水槽設置のハード部分を検査する点検です。設置状況や貯水槽の状態(腐食など)を見る法定点検となります。
空気環境測定 3000m2&以上の建物の場合、1フロア1ポイント外気1ポイントの空気環境測定を試合といけません。
害虫駆除業務 年2回害虫駆除の実施をしないといけません。その他にも生息調査や重点箇所の施工等2か月に1回ほど点検・施工を致します。
エレベーター(EV点検) EVの24時間監視業務や年1回の法定点検を実施します。昇降機の点検は法定で義務化されています。
特殊建築物定期調査 地域や建物用途によって異なりますが、年1回または3年に1回点検が必要になります。
建築設備定期調査 地域や建物用途によって異なりますが、年1回点検が必要になります。
汚水・雑排水清掃 半年に1回槽内清掃・引き抜き清掃をします。汚水雑排水ですので、槽内を綺麗にしておくことでポンプ設備の長寿命化にも繋がる事があります。
グリストラップ清掃 飲食関係にあるグリストラップの汚泥引き抜き清掃を行います。
地下オイルタンク清掃
機密漏洩検査
年1回ボイラー等で使用する油をためる槽内清掃をします。油の気化等でゴミや沈殿物などが溜まっている事があります。
ボイラー設備点検 ボイラーの容量によって性能検査が必要になります。その他ホテル等の宿泊施設にあるボイラーは定期的に検査する事をおススメします。
エアコン洗浄 オフィスビルや飲食店についている業務用エアコンや家庭用エアコンの分解洗浄をします。内部のアルミフィンを洗浄する事でカビや汚れを除去します。
雑排水管洗浄 マンションやビルなどの水回りの配水管洗浄(キッチン・洗面・お風呂・洗濯機)の配水管洗浄をして、配管の腐食原因となるゴミを除去します。
ポンプ修理工事 故障したポンプの修理工事または更新工事を行います。
エアコン修理工事 故障した業務用エアコンの修理工事または更新工事を行います。
電気工事 照明工事や配線工事の修理・改修工事を行います。
消防改修工事 消防設備の修理工事・改修工事を行います。
ボイラー修理工事 ボイラーの部品交換・更新工事を行います。

 

施設運営サービスメニュー表
客室清掃(ベッドメイク) お部屋のホテルベッドメイクの清掃を致します。
ベッドメイクノウハウ
提供サービス
自社清掃から他社へ業務を委託したい!または自社でベッドメイクをしたい!と言う方に、募集方法から立ち上げ・運営まで一貫してサポートを致します。

 

アパート・マンション・戸建専門リフォーム工事サービスメニュー表
外壁塗装工事 古くなった外壁塗装やタイルの修理・修繕工事を行います。
内装工事 古くなったお部屋の内装工事をして、入居者様が入るようにサポート致します。
リノベーション 時代に合わなくなった建物を外観からお部屋の中まで現在風にアレンジ致します。
水回りの工事 キッチン・お風呂・洗面台等痛みやすい水回りのリフォームを行います。
解体工事 更地にして土地として販売したい方には解体工事を致します。


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